5月1日起，我國全面推開“營業(yè)稅改征增值稅”(下稱“營改增”)改革試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)已全部納入試點(diǎn)范圍。至此，原來適用營業(yè)稅的行業(yè)已全部進(jìn)入“增值稅時(shí)代”。

 

　　此次國家實(shí)施“增值稅”改革是一次重要的稅制改革，是我國完善財(cái)稅體制的關(guān)鍵步驟。其重要性體現(xiàn)在4個(gè)方面：促進(jìn)稅收中性，營業(yè)稅轉(zhuǎn)換為增值稅符合“稅收中性”要求，將促進(jìn)在全行業(yè)間形成完整的抵扣鏈條;簡化稅收征管手續(xù)，降低征稅行政成本;均衡行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí);符合國際慣例、推進(jìn)國際合作。

 

　　有助于推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣鏈條

 

　　自5月1日起，建筑業(yè)將被納入增值稅征稅范圍，原建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，營改增后增值稅適用稅率為11%，這一稅率適用于建筑業(yè)一般納稅人，而小規(guī)模納稅人適用3%征收率計(jì)繳增值稅。建筑業(yè)增值稅一般納稅人仍可就“清包工”“甲供工程”及2016年4月30日前開工的“老項(xiàng)目”選擇增值稅簡易計(jì)稅方法。

 

　　簡易計(jì)稅方法是按照3%的征收率來計(jì)算繳納增值稅，一般計(jì)稅方法按照11%的稅率，簡易計(jì)稅方法下不能抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，一般計(jì)稅方法下則可以進(jìn)行增值稅的抵扣。